คำตอบโดยตรง
ซอฟต์แวร์อสังหาริมทรัพย์แบ่งออกเป็นสองส่วน ได้แก่ การลงประกาศและการจับคู่ในฝั่งการขาย และการจัดการยูนิต การเรียกเก็บเงิน และใบสั่งงานในฝั่งปฏิบัติการ เราพัฒนาได้ทั้งสองส่วนบนโมเดลข้อมูลยูนิตและสัญญาที่ทำให้ตรวจสอบย้อนกลับการเรียกเก็บเงินได้
เหมาะสำหรับ
- เอเจนซีที่ต้องการจัดการประกาศ การจับคู่ลูกค้า และการจัดการนัดหมายเข้าชม
- ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการจัดการยูนิต ผู้เช่า การเรียกเก็บเงิน และใบสั่งงานซ่อมบำรุง
- นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หรือเจ้าของบ้านที่ต้องการจัดการสัญญาเช่าและการติดตามการต่ออายุ
ไม่เหมาะสำหรับ
- พอร์ทัลที่ต้องพึ่งพาข้อมูลประกาศซึ่งดึงจากเว็บไซต์บุคคลที่สาม
- ผลิตภัณฑ์ที่ต้องมีฟังก์ชันคำแนะนำทางการเงินหรือสินเชื่อที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแล
โมดูลหลักและข้อมูลที่แต่ละโมดูลเป็นเจ้าของ
| โมดูล | ขอบเขต ข้อมูล และกฎที่โมดูลเป็นเจ้าของ |
|---|---|
| อสังหาริมทรัพย์และยูนิต | อาคาร ชั้น ยูนิต พื้นที่ แผนผัง และสถานะ โดยระเบียนยูนิตเป็นจุดอ้างอิงที่สัญญา บิล และใบสั่งงานทุกรายการเชื่อมโยงเข้ามา |
| การลงประกาศและการจับคู่ | คุณลักษณะของประกาศ สื่อ สถานะความพร้อมใช้งาน และกฎการจับคู่ระหว่างความต้องการของลูกค้ากับสต็อกอสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมใช้งาน |
| สัญญาและการเช่า | ระยะเวลาการเช่า ค่าเช่า เงินประกัน ตารางการชำระเงิน กฎการต่ออายุและการยกเลิก พร้อมประวัติเวอร์ชันสำหรับการแก้ไขเพิ่มเติม |
| การเรียกเก็บเงินและลูกหนี้การค้า | ค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภคที่เรียกเก็บเป็นประจำ การอ่านมิเตอร์ในกรณีที่เกี่ยวข้อง บันทึกการชำระเงิน อายุลูกหนี้ค้างชำระ และการสร้างใบเสร็จ |
| ใบสั่งงาน | การรับคำขอซ่อมบำรุง การมอบหมาย สถานะ หลักฐานการดำเนินการเสร็จสิ้น และความคิดเห็นจากผู้พักอาศัย |
| ผู้พักอาศัยและประกาศ | บัญชีผู้พักอาศัย ประกาศ การลงทะเบียนผู้มาติดต่อ และบันทึกการเข้าออกในกรณีที่ฮาร์ดแวร์มี API ให้ใช้งาน |
ขั้นตอนการดำเนินงาน
- ส่งเวิร์กโฟลว์ปัจจุบัน บทบาทที่เกี่ยวข้อง และจุดที่กระบวนการติดขัดในปัจจุบัน
- เราจัดทำแผนผังโมเดลข้อมูล โมดูลที่จำเป็นเมื่อเปิดตัว และสิ่งที่สามารถรอไว้ในระยะถัดไป
- ยืนยันขอบเขตงาน การเชื่อมต่อ เกณฑ์การยอมรับ ความเป็นเจ้าของซอร์สโค้ด และความรับผิดชอบด้านการนำระบบขึ้นใช้งาน
- พัฒนาแบบวนซ้ำพร้อมสาธิตในแต่ละไมล์สโตน จากนั้นทดสอบด้านฟังก์ชัน ความเข้ากันได้ และประสิทธิภาพ
- นำระบบขึ้นใช้งาน ส่งมอบซอร์สโค้ดและเอกสาร จากนั้นดำเนินแนวทางการบำรุงรักษาที่ตกลงกัน
รายการตรวจสอบสำหรับผู้ซื้อ
- กำหนดเวิร์กโฟลว์หลักของผู้ใช้หนึ่งรายการและเวิร์กโฟลว์ของผู้ดูแลระบบหนึ่งรายการสำหรับรุ่นแรก
- เห็นชอบเมทริกซ์บทบาทและสิทธิ์ก่อนเริ่มพัฒนา และบังคับใช้ในแบ็กเอนด์
- ยืนยันว่าบัญชีสำหรับการเชื่อมต่อและข้อมูลประจำตัว API พร้อมใช้งาน
- ตรวจสอบแหล่งที่มา รูปแบบ และปริมาณของข้อมูลที่จะย้ายระบบ
- เขียนเกณฑ์การยอมรับแยกตามโมดูล ไม่ใช่แยกตามหน้าจอ
- ระบุความเป็นเจ้าของซอร์สโค้ด ความรับผิดชอบด้านการนำระบบขึ้นใช้งาน และขอบเขตการบำรุงรักษาไว้ในสัญญา
ข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการเสนอราคา
- เวิร์กโฟลว์ที่ต้องการเปลี่ยนหรือสร้าง และผู้ที่ดำเนินการในแต่ละขั้นตอน
- บทบาทของผู้ใช้และสิ่งที่แต่ละบทบาทสามารถดูและแก้ไขได้
- แพลตฟอร์มที่ต้องการเมื่อเปิดตัว (เว็บ มินิโปรแกรม iOS Android เดสก์ท็อป)
- ระบบที่ต้องเชื่อมต่อ: การชำระเงิน ERP WMS ฮาร์ดแวร์ ระบบบัญชี และ API ของบุคคลที่สาม
- ข้อมูลที่มีอยู่ซึ่งต้องย้ายระบบ รูปแบบปัจจุบัน และปริมาณโดยประมาณ
- จำเป็นต้องส่งมอบซอร์สโค้ดและรองรับการโฮสต์ด้วยตนเองหรือไม่
คำถามที่พบบ่อย
สามารถสร้างบิลที่เรียกเก็บเป็นประจำโดยอัตโนมัติได้หรือไม่?
ได้ ระบบจะสร้างค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บเป็นประจำจากตารางสัญญาในงานหนึ่ง โดยมีกฎการคำนวณตามสัดส่วนสำหรับการย้ายเข้าและย้ายออกระหว่างรอบ ซึ่งจะตกลงกันระหว่างการกำหนดขอบเขตงาน ยังสามารถปรับรายการด้วยตนเองได้ และระบบจะบันทึกการปรับรายการไว้
ผู้พักอาศัยสามารถชำระเงินและแจ้งปัญหาผ่าน WeChat ได้หรือไม่?
มินิโปรแกรมรองรับการดูบิล การชำระเงิน การส่งใบสั่งงานพร้อมรูปภาพ และการอ่านประกาศโดยไม่ต้องติดตั้งแอป ซึ่งมักเป็นปัจจัยชี้ขาดในการยอมรับใช้งานของผู้พักอาศัย
คุณพัฒนาระบบสำหรับแพลตฟอร์มใดบ้างในอุตสาหกรรมนี้?
คอนโซลบนเว็บสำหรับเอเจนซีหรือสำนักงานบริหารอสังหาริมทรัพย์ มินิโปรแกรม WeChat สำหรับผู้พักอาศัยและลูกค้า แอป Android และ iOS สำหรับเจ้าหน้าที่ภาคสนามและพนักงานซ่อมบำรุง รวมถึงแผงควบคุมผู้ดูแลระบบ
สามารถเชื่อมต่อกับระบบใดได้บ้าง?
เกตเวย์การชำระเงินสำหรับค่าเช่าและค่าธรรมเนียม API แผนที่สำหรับตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทาง การแจ้งเตือนผ่าน SMS และข้อความ การส่งออกข้อมูลบัญชี และฮาร์ดแวร์ควบคุมการเข้าออกและมิเตอร์ในกรณีที่ผู้จำหน่ายมี API ให้ใช้งาน
เราจะเป็นเจ้าของซอร์สโค้ดได้หรือไม่?
สามารถรวมการส่งมอบซอร์สโค้ด สิทธิ์เข้าถึงที่เก็บโค้ด บันทึกการนำระบบขึ้นใช้งาน และเอกสารฐานข้อมูลไว้ในขอบเขตงานที่ตกลงกันได้ ควรระบุไว้ในบรีฟเพื่อให้รวมการกำหนดราคาไว้ตั้งแต่ต้น แทนที่จะเพิ่มภายหลัง
สามารถรับช่วงต่อระบบที่มีอยู่แทนการสร้างใหม่ได้หรือไม่?
ได้ เราเริ่มจากการตรวจสอบโค้ดและสภาพแวดล้อม จากนั้นเสนอแผนที่กำหนดขอบเขตสำหรับการแก้ไขบัก การปรับโครงสร้างโค้ด การปรับปรุง UI หรือฟีเจอร์ใหม่ จะแนะนำให้สร้างระบบใหม่ก็ต่อเมื่อผลการตรวจสอบแสดงว่าโค้ดเบสเดิมไม่สามารถรองรับโรดแมปได้
หน้าที่เกี่ยวข้อง
ขอใบเสนอราคา
โปรดระบุข้อมูลในช่องด้านบน เพื่อให้คำตอบมุ่งเน้นไปที่รุ่น วัสดุ ความเข้ากันได้กับรถ หรือขอบเขตบริการ แทนการกล่าวอ้างทั่วไป
ขอประเมินราคาโครงการ
บอกเราเกี่ยวกับเป้าหมายของผลิตภัณฑ์ เวิร์กโฟลว์ปัจจุบัน แพลตฟอร์มเป้าหมาย ข้อจำกัด และกรอบเวลาการตัดสินใจ เราจะตรวจสอบขอบเขตงานและแนะนำขั้นตอนถัดไปที่เหมาะสม