ขอบเขตบริการ

การพัฒนาซอฟต์แวร์สำหรับอสังหาริมทรัพย์และการบริหารจัดการทรัพย์สิน

ซอฟต์แวร์อสังหาริมทรัพย์แบ่งออกเป็นสองส่วน ได้แก่ การลงประกาศและการจับคู่ในฝั่งการขาย และการจัดการยูนิต การเรียกเก็บเงิน และใบสั่งงานในฝั่งปฏิบัติการ เราพัฒนาได้ทั้งสองส่วนบนโมเดลข้อมูลยูนิตและสัญญาที่ทำให้ตรวจสอบย้อนกลับการเรียกเก็บเงินได้ ดูโมดูล โมเดลข้อมูล การเชื่อมต่อ และขอบเขตการส่งมอบที่วางแผนไว้สำหรับซอฟต์แวร์อสังหาริมทรัพย์และการบริหารจัดการทรัพย์สินก่อนส่งบรีฟ

อัปเดตล่าสุด: 11 กรกฎาคม 2569 · ผู้รับผิดชอบเนื้อหา: Manboo Studio

คำตอบโดยตรง

ซอฟต์แวร์อสังหาริมทรัพย์แบ่งออกเป็นสองส่วน ได้แก่ การลงประกาศและการจับคู่ในฝั่งการขาย และการจัดการยูนิต การเรียกเก็บเงิน และใบสั่งงานในฝั่งปฏิบัติการ เราพัฒนาได้ทั้งสองส่วนบนโมเดลข้อมูลยูนิตและสัญญาที่ทำให้ตรวจสอบย้อนกลับการเรียกเก็บเงินได้

เหมาะสำหรับ

  • เอเจนซีที่ต้องการจัดการประกาศ การจับคู่ลูกค้า และการจัดการนัดหมายเข้าชม
  • ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการจัดการยูนิต ผู้เช่า การเรียกเก็บเงิน และใบสั่งงานซ่อมบำรุง
  • นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หรือเจ้าของบ้านที่ต้องการจัดการสัญญาเช่าและการติดตามการต่ออายุ

ไม่เหมาะสำหรับ

  • พอร์ทัลที่ต้องพึ่งพาข้อมูลประกาศซึ่งดึงจากเว็บไซต์บุคคลที่สาม
  • ผลิตภัณฑ์ที่ต้องมีฟังก์ชันคำแนะนำทางการเงินหรือสินเชื่อที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแล

โมดูลหลักและข้อมูลที่แต่ละโมดูลเป็นเจ้าของ

โมดูลขอบเขต ข้อมูล และกฎที่โมดูลเป็นเจ้าของ
อสังหาริมทรัพย์และยูนิตอาคาร ชั้น ยูนิต พื้นที่ แผนผัง และสถานะ โดยระเบียนยูนิตเป็นจุดอ้างอิงที่สัญญา บิล และใบสั่งงานทุกรายการเชื่อมโยงเข้ามา
การลงประกาศและการจับคู่คุณลักษณะของประกาศ สื่อ สถานะความพร้อมใช้งาน และกฎการจับคู่ระหว่างความต้องการของลูกค้ากับสต็อกอสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมใช้งาน
สัญญาและการเช่าระยะเวลาการเช่า ค่าเช่า เงินประกัน ตารางการชำระเงิน กฎการต่ออายุและการยกเลิก พร้อมประวัติเวอร์ชันสำหรับการแก้ไขเพิ่มเติม
การเรียกเก็บเงินและลูกหนี้การค้าค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภคที่เรียกเก็บเป็นประจำ การอ่านมิเตอร์ในกรณีที่เกี่ยวข้อง บันทึกการชำระเงิน อายุลูกหนี้ค้างชำระ และการสร้างใบเสร็จ
ใบสั่งงานการรับคำขอซ่อมบำรุง การมอบหมาย สถานะ หลักฐานการดำเนินการเสร็จสิ้น และความคิดเห็นจากผู้พักอาศัย
ผู้พักอาศัยและประกาศบัญชีผู้พักอาศัย ประกาศ การลงทะเบียนผู้มาติดต่อ และบันทึกการเข้าออกในกรณีที่ฮาร์ดแวร์มี API ให้ใช้งาน

ขั้นตอนการดำเนินงาน

  1. ส่งเวิร์กโฟลว์ปัจจุบัน บทบาทที่เกี่ยวข้อง และจุดที่กระบวนการติดขัดในปัจจุบัน
  2. เราจัดทำแผนผังโมเดลข้อมูล โมดูลที่จำเป็นเมื่อเปิดตัว และสิ่งที่สามารถรอไว้ในระยะถัดไป
  3. ยืนยันขอบเขตงาน การเชื่อมต่อ เกณฑ์การยอมรับ ความเป็นเจ้าของซอร์สโค้ด และความรับผิดชอบด้านการนำระบบขึ้นใช้งาน
  4. พัฒนาแบบวนซ้ำพร้อมสาธิตในแต่ละไมล์สโตน จากนั้นทดสอบด้านฟังก์ชัน ความเข้ากันได้ และประสิทธิภาพ
  5. นำระบบขึ้นใช้งาน ส่งมอบซอร์สโค้ดและเอกสาร จากนั้นดำเนินแนวทางการบำรุงรักษาที่ตกลงกัน

รายการตรวจสอบสำหรับผู้ซื้อ

  • กำหนดเวิร์กโฟลว์หลักของผู้ใช้หนึ่งรายการและเวิร์กโฟลว์ของผู้ดูแลระบบหนึ่งรายการสำหรับรุ่นแรก
  • เห็นชอบเมทริกซ์บทบาทและสิทธิ์ก่อนเริ่มพัฒนา และบังคับใช้ในแบ็กเอนด์
  • ยืนยันว่าบัญชีสำหรับการเชื่อมต่อและข้อมูลประจำตัว API พร้อมใช้งาน
  • ตรวจสอบแหล่งที่มา รูปแบบ และปริมาณของข้อมูลที่จะย้ายระบบ
  • เขียนเกณฑ์การยอมรับแยกตามโมดูล ไม่ใช่แยกตามหน้าจอ
  • ระบุความเป็นเจ้าของซอร์สโค้ด ความรับผิดชอบด้านการนำระบบขึ้นใช้งาน และขอบเขตการบำรุงรักษาไว้ในสัญญา

ข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการเสนอราคา

  • เวิร์กโฟลว์ที่ต้องการเปลี่ยนหรือสร้าง และผู้ที่ดำเนินการในแต่ละขั้นตอน
  • บทบาทของผู้ใช้และสิ่งที่แต่ละบทบาทสามารถดูและแก้ไขได้
  • แพลตฟอร์มที่ต้องการเมื่อเปิดตัว (เว็บ มินิโปรแกรม iOS Android เดสก์ท็อป)
  • ระบบที่ต้องเชื่อมต่อ: การชำระเงิน ERP WMS ฮาร์ดแวร์ ระบบบัญชี และ API ของบุคคลที่สาม
  • ข้อมูลที่มีอยู่ซึ่งต้องย้ายระบบ รูปแบบปัจจุบัน และปริมาณโดยประมาณ
  • จำเป็นต้องส่งมอบซอร์สโค้ดและรองรับการโฮสต์ด้วยตนเองหรือไม่

คำถามที่พบบ่อย

สามารถสร้างบิลที่เรียกเก็บเป็นประจำโดยอัตโนมัติได้หรือไม่?

ได้ ระบบจะสร้างค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บเป็นประจำจากตารางสัญญาในงานหนึ่ง โดยมีกฎการคำนวณตามสัดส่วนสำหรับการย้ายเข้าและย้ายออกระหว่างรอบ ซึ่งจะตกลงกันระหว่างการกำหนดขอบเขตงาน ยังสามารถปรับรายการด้วยตนเองได้ และระบบจะบันทึกการปรับรายการไว้

ผู้พักอาศัยสามารถชำระเงินและแจ้งปัญหาผ่าน WeChat ได้หรือไม่?

มินิโปรแกรมรองรับการดูบิล การชำระเงิน การส่งใบสั่งงานพร้อมรูปภาพ และการอ่านประกาศโดยไม่ต้องติดตั้งแอป ซึ่งมักเป็นปัจจัยชี้ขาดในการยอมรับใช้งานของผู้พักอาศัย

คุณพัฒนาระบบสำหรับแพลตฟอร์มใดบ้างในอุตสาหกรรมนี้?

คอนโซลบนเว็บสำหรับเอเจนซีหรือสำนักงานบริหารอสังหาริมทรัพย์ มินิโปรแกรม WeChat สำหรับผู้พักอาศัยและลูกค้า แอป Android และ iOS สำหรับเจ้าหน้าที่ภาคสนามและพนักงานซ่อมบำรุง รวมถึงแผงควบคุมผู้ดูแลระบบ

สามารถเชื่อมต่อกับระบบใดได้บ้าง?

เกตเวย์การชำระเงินสำหรับค่าเช่าและค่าธรรมเนียม API แผนที่สำหรับตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทาง การแจ้งเตือนผ่าน SMS และข้อความ การส่งออกข้อมูลบัญชี และฮาร์ดแวร์ควบคุมการเข้าออกและมิเตอร์ในกรณีที่ผู้จำหน่ายมี API ให้ใช้งาน

เราจะเป็นเจ้าของซอร์สโค้ดได้หรือไม่?

สามารถรวมการส่งมอบซอร์สโค้ด สิทธิ์เข้าถึงที่เก็บโค้ด บันทึกการนำระบบขึ้นใช้งาน และเอกสารฐานข้อมูลไว้ในขอบเขตงานที่ตกลงกันได้ ควรระบุไว้ในบรีฟเพื่อให้รวมการกำหนดราคาไว้ตั้งแต่ต้น แทนที่จะเพิ่มภายหลัง

สามารถรับช่วงต่อระบบที่มีอยู่แทนการสร้างใหม่ได้หรือไม่?

ได้ เราเริ่มจากการตรวจสอบโค้ดและสภาพแวดล้อม จากนั้นเสนอแผนที่กำหนดขอบเขตสำหรับการแก้ไขบัก การปรับโครงสร้างโค้ด การปรับปรุง UI หรือฟีเจอร์ใหม่ จะแนะนำให้สร้างระบบใหม่ก็ต่อเมื่อผลการตรวจสอบแสดงว่าโค้ดเบสเดิมไม่สามารถรองรับโรดแมปได้

หน้าที่เกี่ยวข้อง

ขอใบเสนอราคา

โปรดระบุข้อมูลในช่องด้านบน เพื่อให้คำตอบมุ่งเน้นไปที่รุ่น วัสดุ ความเข้ากันได้กับรถ หรือขอบเขตบริการ แทนการกล่าวอ้างทั่วไป

ขอประเมินราคาโครงการ

บอกเราเกี่ยวกับเป้าหมายของผลิตภัณฑ์ เวิร์กโฟลว์ปัจจุบัน แพลตฟอร์มเป้าหมาย ข้อจำกัด และกรอบเวลาการตัดสินใจ เราจะตรวจสอบขอบเขตงานและแนะนำขั้นตอนถัดไปที่เหมาะสม

เพิ่มความต้องการของโครงการ (ไม่บังคับ — ช่วยประเมินขอบเขตและค่าใช้จ่าย)
เราใช้ข้อมูลนี้เพื่อพิจารณาและตอบกลับคำขอโครงการของคุณเท่านั้น อ่านนโยบายความเป็นส่วนตัว และกรุณาอย่าส่งรหัสผ่านหรือคีย์ API ที่เป็นความลับมาในแบบฟอร์ม