Resposta direta
O software imobiliário se divide em dois problemas: anúncio e correspondência no lado comercial, e gerenciamento de unidades, faturamento e ordens de serviço no lado operacional. Desenvolvemos qualquer um deles com base em um modelo de dados de unidades e contratos que mantém o faturamento rastreável.
Adequado para
- Agências que precisam de anúncios, correspondência de clientes e gerenciamento de visitas
- Administradoras de imóveis que precisam de unidades, inquilinos, faturamento e ordens de serviço de manutenção
- Desenvolvedores ou proprietários que precisam de contratos de locação e acompanhamento de renovações
Não adequado para
- Portais que dependem de dados de anúncios coletados por scraping em sites de terceiros
- Produtos que exigem funcionalidades de orientação financeira ou hipotecária regulamentada
Módulos principais e os dados sob responsabilidade de cada um
| Módulo | Escopo, dados e regras sob sua responsabilidade |
|---|---|
| Imóvel e unidade | Edifício, andar, unidade, área, configuração e status; o registro da unidade é a referência à qual todo contrato, cobrança e ordem de serviço é associado. |
| Anúncios e correspondência | Atributos do anúncio, mídia, estado de disponibilidade e regras de correspondência entre a necessidade do cliente e o estoque disponível. |
| Contrato e locação | Prazo da locação, aluguel, caução, cronograma de pagamentos, regras de renovação e encerramento, com histórico de versões para alterações. |
| Faturamento e contas a receber | Cobranças recorrentes de aluguel e serviços públicos, leituras de medidores quando aplicável, registros de pagamentos, antiguidade dos valores em atraso e geração de recibos. |
| Ordem de serviço | Recebimento de solicitações de manutenção, atribuição, status, evidências de conclusão e feedback do residente. |
| Residente e avisos | Contas de residentes, comunicados, registro de visitantes e registros de acesso quando o hardware disponibiliza uma API. |
Processo passo a passo
- Envie o fluxo de trabalho atual, as funções envolvidas e onde o processo apresenta problemas hoje
- Mapeamos o modelo de dados, os módulos necessários no lançamento e o que pode aguardar uma fase posterior
- Confirmamos o escopo, as integrações, os critérios de aceitação, a titularidade do código-fonte e a responsabilidade pela implantação
- Desenvolvimento iterativo com demonstrações em cada marco, seguido de testes funcionais, de compatibilidade e de desempenho
- Implantação, transferência do código-fonte e da documentação e, em seguida, definição de um caminho de manutenção acordado
Lista de verificação do comprador
- Um fluxo de trabalho principal de usuário e um fluxo de trabalho de administrador definidos para a primeira versão
- Matriz de funções e permissões acordada antes do desenvolvimento e aplicada no backend
- Contas de integração e credenciais de API confirmadas como disponíveis
- Origem, formato e volume dos dados para migração revisados
- Critérios de aceitação redigidos por módulo, não por tela
- Titularidade do código-fonte, responsabilidade pela implantação e escopo de manutenção definidos no contrato
Informações necessárias para o orçamento
- O fluxo de trabalho que você deseja substituir ou desenvolver e quem executa cada etapa
- As funções dos usuários e o que cada função pode visualizar e editar
- As plataformas necessárias no lançamento (web, miniaplicativo, iOS, Android, desktop)
- Sistemas a integrar: pagamento, ERP, WMS, hardware, contabilidade e APIs de terceiros
- Dados existentes a migrar, seu formato atual e volume aproximado
- Se a transferência do código-fonte e a hospedagem própria são necessárias
Perguntas Frequentes
As cobranças recorrentes podem ser geradas automaticamente?
Sim. As cobranças recorrentes são geradas a partir do cronograma do contrato em um serviço, com regras de rateio proporcional para entrada e saída no meio do período acordadas durante o escopo. Ajustes manuais continuam sendo possíveis e são registrados.
Os residentes podem pagar e relatar problemas pelo WeChat?
Um miniaplicativo permite consultar cobranças, realizar pagamentos, enviar ordens de serviço com fotos e ler avisos sem exigir a instalação de um aplicativo, o que geralmente é o fator decisivo para a adoção pelos residentes.
Para quais plataformas vocês desenvolvem neste setor?
Console web para agência ou escritório imobiliário, miniaplicativo do WeChat para residentes e clientes, aplicativo para Android e iOS para equipes de campo e trabalhadores de manutenção, além de um painel administrativo.
Com o que vocês podem fazer integrações?
Gateways de pagamento para aluguel e taxas; APIs de mapas para localização e deslocamento; notificações por SMS e mensagens; exportação contábil; hardware de controle de acesso e medição quando o fornecedor disponibiliza uma API.
Seremos proprietários do código-fonte?
A transferência do código-fonte, o acesso ao repositório, as notas de implantação e a documentação do banco de dados podem ser incluídos no escopo acordado. Especifique isso no briefing para que seja considerado no preço, em vez de ser adicionado posteriormente.
Vocês podem assumir um sistema existente em vez de reconstruí-lo?
Sim. Começamos com uma revisão do código e do ambiente e, em seguida, propomos um plano com escopo definido para correções de bugs, refatoração, reformulação da interface ou novos recursos. A reconstrução só é recomendada quando a revisão mostra que a base de código existente não consegue sustentar o roteiro do produto.
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Inclua os campos listados acima para que a resposta possa se concentrar no modelo, material, compatibilidade com o veículo ou escopo do serviço, em vez de alegações genéricas.
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Conte-nos sobre o objetivo do produto, o fluxo de trabalho atual, a plataforma-alvo, as restrições e o cronograma de decisão. Analisaremos o escopo e recomendaremos um próximo passo prático.