Краткий ответ
Программное обеспечение для недвижимости решает две задачи: размещение объектов и подбор вариантов со стороны продаж, а также управление помещениями, начислениями и заявками на обслуживание со стороны эксплуатации. Мы разрабатываем любое из этих решений на основе модели данных помещений и договоров, которая обеспечивает прослеживаемость начислений.
Подходит для
- Агентства, которым нужны размещение объектов, подбор вариантов для клиентов и управление встречами для просмотров
- Управляющие недвижимостью, которым нужны управление помещениями, жильцами, начислениями и заявками на обслуживание
- Застройщики или арендодатели, которым нужны договоры аренды и отслеживание продления
Кому не подходит
- Порталы, зависящие от данных объявлений, собираемых со сторонних сайтов
- Продукты, которым требуется функциональность регулируемых финансовых или ипотечных консультаций
Основные модули и данные, которыми владеет каждый из них
| Модуль | Охват, данные и правила, которыми он управляет |
|---|---|
| Объект и помещение | Здание, этаж, помещение, площадь, планировка и статус; запись о помещении является опорной, к ней привязываются каждый договор, счёт и заявка на обслуживание. |
| Объявления и подбор | Атрибуты объявления, медиафайлы, состояние доступности и правила сопоставления требований клиента с доступным предложением. |
| Договор и аренда | Срок аренды, арендная плата, депозит, график платежей, правила продления и расторжения, а также история версий изменений. |
| Начисления и дебиторская задолженность | Регулярные начисления арендной платы и коммунальных услуг, показания счётчиков при необходимости, записи об оплате, анализ возраста просроченной задолженности и формирование квитанций. |
| Заявка на обслуживание | Приём заявок на обслуживание, назначение исполнителей, статус, подтверждение выполнения и отзывы жильцов. |
| Жилец и уведомления | Учётные записи жильцов, объявления, регистрация посетителей и записи о доступе, если оборудование предоставляет API. |
Пошаговый процесс
- Отправьте текущий рабочий процесс, роли участников и информацию о том, где сегодня возникают сбои
- Мы определим модель данных, модули, необходимые при запуске, и функции, которые можно перенести на следующий этап
- Согласуем объём работ, интеграции, критерии приёмки, права на исходный код и ответственность за развёртывание
- Итеративная разработка с демонстрациями на каждом этапе, затем функциональное тестирование, тестирование совместимости и тестирование производительности
- Развёртывание, передача исходного кода и документации, затем согласование дальнейшего технического обслуживания
Контрольный список покупателя
- Определён один основной пользовательский сценарий и один административный сценарий для первого релиза
- Матрица ролей и разрешений согласована до начала разработки и реализована на уровне бэкенда
- Подтверждена доступность интеграционных аккаунтов и API-учётных данных
- Проверены источник, формат и объём данных для миграции
- Критерии приёмки составлены для каждого модуля, а не для каждого экрана
- В договоре зафиксированы права на исходный код, ответственность за развёртывание и объём технического обслуживания
Данные, необходимые для расчёта стоимости
- Сценарий, который вы хотите заменить или создать, и кто выполняет каждый его шаг
- Роли пользователей и то, что каждая роль может просматривать и редактировать
- Платформы, необходимые при запуске (веб, мини-программа, iOS, Android, настольное приложение)
- Системы для интеграции: платежи, ERP, WMS, оборудование, бухгалтерский учёт, сторонние API
- Существующие данные для миграции, их текущий формат и примерный объём
- Требуется ли передача исходного кода и самостоятельное размещение системы
Частые вопросы
Можно ли автоматически формировать регулярные счета?
Да. Регулярные начисления формируются по графику договора в рамках конкретной задачи с учётом правил пропорционального расчёта при заселении и выезде в середине периода, согласованных на этапе определения объёма работ. Ручные корректировки остаются возможными и регистрируются.
Могут ли жильцы оплачивать счета и сообщать о проблемах через WeChat?
Мини-программа позволяет просматривать счета, оплачивать их, отправлять заявки на обслуживание с фотографиями и читать уведомления без установки приложения. Обычно именно это определяет готовность жильцов пользоваться сервисом.
Для каких платформ вы разрабатываете решения в этой отрасли?
Веб-консоль для агентства или офиса управления недвижимостью, мини-программа WeChat для жильцов и клиентов, приложение для Android и iOS для выездных сотрудников и специалистов по обслуживанию, а также административная панель.
С чем можно интегрировать систему?
Платёжные шлюзы для арендной платы и сборов; картографические API для определения местоположения и маршрутов; SMS- и текстовые уведомления; экспорт в бухгалтерские системы; оборудование контроля доступа и учёта ресурсов, если поставщик предоставляет API.
Будет ли исходный код принадлежать нам?
Передача исходного кода, доступ к репозиторию, инструкции по развёртыванию и документация базы данных могут быть включены в согласованный объём работ. Зафиксируйте это в техническом задании, чтобы учесть стоимость заранее, а не добавлять работы позже.
Можете ли вы взять на сопровождение существующую систему вместо её переписывания?
Да. Мы начинаем с проверки кода и окружения, затем предлагаем план с определённым объёмом работ по исправлению ошибок, рефакторингу, переработке интерфейса или добавлению новых функций. Переписывание системы рекомендуется только в том случае, если проверка показывает, что существующая кодовая база не сможет поддерживать план развития.
Связанные страницы
Запросите коммерческое предложение
Укажите перечисленные выше данные, чтобы ответ касался модели, материала, совместимости или объёма услуги, а не общих утверждений.
Запрос оценки проекта
Опишите цель продукта, текущий процесс, целевые платформы, ограничения и сроки решения. Мы оценим объём и предложим практичный следующий шаг.